記者陳金金 / 高雄報導
東三民區是高雄早期開發的地區，其中的大昌、建工、大豐商圈更是發展成熟的生活圈，居住人口稠密，且有總計 28 所的各級學校匯聚，穩定的消費剛需帶動了商業繁盛與機能的便利，也促使區內的新成屋買氣穩定，中古屋市場熱絡，店面產品搶手，每年房地產交易量皆居於高雄名列前茅的位置。
而三民區位處中高雄的核心地區，除了本身內部條件的發展成熟外，配合近期得力於政府公共建設與科技產業的資源挹注，在地理位置上更有得天獨厚的中心優勢，便捷的與周邊指標性的機能發展接軌，並呼應在「百貨群聚」、「機能齊聚」、「雙軌相聚」這三大面向上。
▲富邦漢神百貨中心 3D模擬示意圖。（圖／高雄市財政局提供）
周邊鄰近百億級投資的義享天地 A、Ｂ館及富邦漢神百貨商場。義享天地 A 館包含五星級萬豪酒店，現已營運，興建中的 B 館設定為國際級企業商辦及北高雄最大娛樂中心，二館結合佔地 12 萬坪，將成為高雄量體最大的百貨。
預計2027年營運的 富邦 BOT 將打造為高雄首座海生館，並集結漢神百貨、飯店、健身房、電影院及商辦業態，成為高雄第三高樓。
全台最大的三井 LaLaport Outlet 即將坐落於車程僅約15分鐘的高雄鳳山，集時尚、休閒娛樂、美食及奢華精品於一地，滿足區域性家庭購物需求。
預計於2026年完工的高雄京站時尚廣場，包含了10棟智慧型建築，更結合高雄火車站、鐵路綠園道、沿街式店面，打造複合式多功能徒步區，有望成為高雄核心新商圈。
隨著 2024 年輕軌串連成圓，行經高雄 6 大核心行政區的捷運黃線也預計約於2028 年完工，坐落於輕軌 C28 / C29、捷運 Y8 三角交匯的大昌、建工商圈，憑藉熱鬧繁盛的優勢，購屋的剛性需求本就穩定，未來加以雙軌相聚串連成網的區域經濟效益指日可待，近年來房價的增值力道有感，整體區域價值也將進一步提升，可謂最大受惠地段。
▲ 頂誠建設歷年代表業績。（圖／業者提供）
頂誠的建築團隊涵括頂記建設、原境建設、吉越建設，與國雋營造有著洗鍊、沈穩又具自明性的風格承襲建設體系 30 年來堅持品質、精益求精、穩健前進所積累的厚實基礎已打造出高雄在地誠信口碑的建築品牌。
頂誠建築的美學，不僅在於外觀的體現，更進一步扣合在區域發展的脈動下打造出「人、建築與環境」和諧共生的宜居場域。這樣的思維背後，來自於頂誠建設一直以來所具備的精準選地規劃，回顧頂誠團隊歷年的推案，鳳山的園丰景及御丰景、文化中心靜巷的頂誠文化、三多河南路商圈的頂誠藏裕、鳥松圓山大華的圓山君玥，亞洲新灣區的 ELITE 101、亞灣隱寓等分布在各精華地段不同產品類型的建案，在顯現出全方位兼顧都市美學與居住品質的頂誠建築理念。
